Экономист Овечкин: завещание и страхование ипотеки могут защитить интересы семьи

Ипотека – одно из самых долгосрочных финансовых обязательств. Однако далеко не все задумываются о том, что произойдёт с ипотечной квартирой, если собственник не сможет самостоятельно исполнять обязательства перед банком.

• Сгенерировано с помощью ИИ

Об этом в разговоре с RT напомнил руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин. Он также рассказал, какие решения помогут заранее снизить юридические и финансовые риски для семьи.

По словам эксперта, ключевую роль здесь играют два инструмента — завещание и страхование жизни и здоровья.

«Многие считают, что завещание полностью решает вопрос с ипотечной квартирой. На самом деле оно позволяет определить, кому и какое имущество перейдёт, но не прекращает ипотеку. Если наследник принимает наследство, в состав которого входит такая квартира, к нему переходят и связанные с ней обязательства по кредиту, причём отвечает он по долгам наследодателя только в пределах стоимости унаследованного имущества. Залог квартиры при наследовании сохраняется», — отметил Овечкин.

Если наследник понимает, что не готов исполнять обязательства по кредиту, он вправе отказаться от наследства в установленный законом срок.

«Но отказаться только от ипотечной квартиры, сохранив другое имущество, причитающееся по тому же основанию наследования, нельзя: принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства», — добавил специалист.

Если же наследников несколько, все они отвечают по долгам наследодателя вместе, но в пределах стоимости той доли имущества, которую получили.

Не менее важным элементом защиты остаётся страхование жизни и здоровья заемщика. В зависимости от условий договора полис может предусматривать выплаты в случае смерти, получения инвалидности, утраты трудоспособности или других страховых событий.

«При наступлении предусмотренного договором страхового случая страховщик производит выплату в порядке и размере, установленных полисом. Если выгодоприобретателем указан банк, выплата направляется на полное или частичное погашение задолженности в пределах страховой суммы», — объяснил собеседник RT.

Он уточнил, что страхование жизни и здоровья – это прежде всего инструмент финансовой защиты семьи.

«В ряде случаев именно страховая выплата позволяет избежать серьезной долговой нагрузки и сохранить жилье, если заемщик утрачивает возможность выплачивать кредит вследствие события, предусмотренного полисом», — отметил экономист.

Кроме того, он напомнил: важно не путать страхование самой квартиры, купленной в ипотеку, и страхование жизни и здоровья заёмщика.

«Ипотека — это обязательство на десятилетия, поэтому планировать стоит не только покупку жилья, но и возможные жизненные сценарии. Завещание и страхование не исключают все риски, однако помогают заранее урегулировать имущественные вопросы и значительно снизить финансовую нагрузку на близких в непредвиденных ситуациях», – заключил Овечкин.

Ранее депутат Госдумы, член комитета по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин напомнил, что с 1 сентября ряд семей получат право на ипотечные каникулы.

Подробнее — в материале RT.

Источник