Россиянам объяснили, можно ли купить жилой дом за маткапитал в 2026 году

Председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Сергей Гаврилов объяснил RT, что средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий, и покупка жилого дома полностью укладывается в эту цель.

• Сгенерировано с помощью ИИ

Но именно по домам Социальный фонд России отказывает чаще всего, отметил он. Причины, как правило, кроются в деталях, которые семьи упускают ещё на этапе подбора объекта.

«В выписке ЕГРН объект должен значиться именно как «жилой дом» с назначением «жилое». С 2025 года при покупке дома, его части или таунхауса за счёт маткапитала обязательно заключение межведомственной комиссии о пригодности для проживания, и в 2026 году это требование полностью действует. Заключение должно быть выдано не ранее чем за год до подачи заявления о распоряжении средствами. Получить его можно в местной администрации. Без этого документа или при истечении его срока Соцфонд откажет», — объяснил парламентарий.

Отдельная история с недостроями: купить объект незавершённого строительства как «покупку жилого дома» за маткапитал практически невозможно, даже если готовность составляет 90%.

«Причина в том, что такой объект не введён в эксплуатацию, не поставлен на кадастровый учёт как жилой дом, и межведомственная комиссия не выдаст заключение о его пригодности, поскольку порядок оценки по постановлению правительства РФ №47 не распространяется на не введённые в эксплуатацию объекты капстроительства. Альтернатива есть: направить маткапитал на строительство или реконструкцию по схеме поэтапного перечисления», — рассказал Гаврилов.

На приобретение земельного участка маткапитал также направить нельзя.

«Купить дом с землёй одной сделкой можно, но в договоре должно быть разграничение стоимости дома и участка, и маткапитал покрывает только цену дома. Среди распространённых заблуждений есть убеждение, что подойдёт любой дачный домик. Нет, если в ЕГРН указан «садовый дом», потребуется сначала перевести его в статус жилого через орган местного самоуправления. Также многие думают, что можно компенсировать уже оплаченную наличными покупку, но это не допускается», — уточнил депутат.

В заключение он добавил, что после покупки у семьи возникает обязанность оформить дом в общую собственность владельца сертификата, супруга и всех детей с определением долей по соглашению.

Ранее российский премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что число многодетных семей в 2025 году в России выросло почти до 3 млн.

Источник