Юрист Чирикова: сервитут на землю сохраняется при продаже участка

Старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова в беседе с RT рассказала, как проверить земельный участок на наличие сервитута, который даёт право пользоваться им третьим лицам.

• РИА Новости

«Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Например, сосед может проходить или проезжать через участок, организация может размещать и обслуживать инженерные сети. Частный сервитут устанавливают по соглашению сторон или через суд», — поделилась она.

Также есть публичный сервитут, который вводится уполномоченным органом для предусмотренных законом общественных и государственных целей, продолжила эксперт.

«Собственник сохраняет участок, пользование землёй учитывает установленное обременение. Главный риск для покупателя связан с тем, что сервитут сохраняется при переходе права собственности. Новый владелец получает землю вместе с ограничением», — отметила она.

Условия сервитута также способны ограничить размещение дома, забора, гаража и других объектов, предупредила Чирикова.

«До сделки по покупке участка стоит запросить актуальную выписку из ЕГРН, изучить основание установления сервитута и выяснить, где проходит его зона. Далее, кто вправе ей пользоваться, на какой срок установлено право, предусмотрена ли плата и какие действия разрешены на обременённой части», — подытожила она.

Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, что при пролонгации отключения горячей положен перерасчёт.

Источник