Юрист Хрулёв: депрессия у продавца квартиры может представлять риск

Перед сделкой по покупке квартиры у продавца стоит запросить справку из психоневрологического диспансера, рассказал в беседе с RT вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулёв.

• Сгенерировано с помощью ИИ

«Если продавец квартиры имеет диагноз «депрессия», принимает лекарства и при этом работает, определённый риск оспаривания сделки существует, хотя сам диагноз ещё ничего не решает. Закон позволяет оспорить продажу, если будет доказано, что именно в момент подписания человек не мог понимать значение своих действий или руководить ими», — поделился он.

Поэтому до сделки у продавца обычно запрашивают актуальные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, продолжил специалист.

«При известном диагнозе лучше дополнительно получить заключение психиатра о состоянии продавца максимально близко к дате подписания. Обычная справка из диспансера показывает сведения об обращениях или наблюдении в пределах того, что указано в самой справке, и сама по себе не подтверждает способность человека осознавать конкретную сделку», — предупредил он.

По его словам, работа продавца тоже имеет значение.

«Например, если человек продолжает работать, выполняет свои обязанности, самостоятельно обсуждает цену квартиры, ведёт переписку, посещает банк и нотариуса, понимает порядок расчётов и подтверждает получение денег, все эти обстоятельства могут учитываться при последующем споре», — отметил он.

Полезно проводить сделку у нотариуса, поскольку при удостоверении он проверяет дееспособность и наличие волеизъявления сторон, подчеркнул Хрулёв.

Ранее депутат Никита Чаплин рассказал, как пенсионерам снизить нагрузку по оплате ЖКХ.

Источник